Casa en venta en Sendas · 4 ambientes
Docta Central - Dúplex 2 Dorm. - Entrega Nov 2026
CENTRAL | doctaˇ – ᴜʀʙᴀɴɪᴢᴀᴄɪóɴ ɪɴᴛᴇʟɪɢᴇɴᴛᴇ · Sendas, Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 125 m²
Casa en Malagueño, 4 ambientes, 75 m², USD 93.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 43,1% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.240 contra USD 812 de la mediana (+52,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 813
- Mediana m²
- 77 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 445
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.122.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 24 de ago de 2026USD 93.000 → USD 89.000-4.30%
Ubicacion
CENTRAL | doctaˇ – ᴜʀʙᴀɴɪᴢᴀᴄɪóɴ ɪɴᴛᴇʟɪɢᴇɴᴛᴇ, Sendas, Malagueño, Cordoba