venta
USD 200.000
APTA CREDITO - BARRIO PRIV LAS CAÑITAS - EXCELENTE CASA DE CATEGORIA EN 1 PLANTA - 1 DORM VESTIDOR
Las Cañitas Barrio Privado · 1 dorm · 150 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Las Cañitas Barrio Privado · 4 ambientes
USD 360.000
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Casa en venta
USD 360.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Las Cañitas Barrio Privado · 4 ambientes
Casa en Venta en Las Cañitas Malagueño, 4 Dorm., Pileta.
Casa en Venta en Las Cañitas Malagueño, 4 Dormitorios, Pileta. · Las Cañitas Barrio Privado, Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 307 m²
- Sup. total
- 525 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
En esta oportunidad, RUÉ Negocios Inmobiliarios ofrece a la venta casa desarrollada en dos plantas, con terminaciones de primera calidad, ambientes amplios y excelente luminosidad.
La propiedad se distribuye de la siguiente manera: PLANTA BAJA
• Cocina comedor
• Living
• Estar
• Baño de recepción
• Galería con asador
• Cochera doble, con espacio para dos vehículos en línea
• Salida al jardín PLANTA ALTA
• Dormitorio principal con baño en suite y vestidor
• Antebaño de la suite con dos bachas individuales
• Baño principal con ducha escocesa y ducha de techo
• 2 dormitorios adicionales con placares
• Estar
• Baño completo con antebaño y dos bachas individuales
• Bañera y ducha escocesa
• Terraza JARDÍN Y EXTERIOR
• Pileta de material de aproximadamente 2,5 x 9 metros
• Solárium húmedo
• Cascada
• Pérgola cubierta
• Habitación adicional terminada
• Baño adicional pendiente de terminación DETALLES Y EQUIPAMIENTO
• Casa muy luminosa
• Aberturas sistema A30 con doble vidrio templado y cámara de 12 mm
• Mosquiteros
• Sanitarios línea Roca Gap
• Griferías monocomando FV
• Calefacción por radiadores en toda la propiedad
• Caldera individual PEISA
• Termotanque para provisión de agua caliente
• Doble tanque de agua
• Bomba presurizadora
• Detalles de carpintería Una propiedad con una distribución cómoda, amplios espacios interiores y exteriores y un muy buen nivel de terminaciones.
Consultanos para más información y coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 383.580 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 23.580 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.
Costo total realUSD 383.580
- Precio del aviso
- USD 360.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.712
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.068
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.247.289/mes
Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.099.999 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.099.999/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Yuna) a 11 minutos.
Compras
Frida9 min · 594 m
Nave El Cruce14 min · 868 m
Autoservicio y Verduleria Kamy15 min · 986 m
Espacios verdes
Yuna11 min · 731 m
Plaza Sierras de Oro13 min · 833 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Cañitas Barrio Privado
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Cañitas Barrio Privado esta hoy en una mediana de USD 275.000, un 1,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Cañitas Barrio Privado
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 275.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Las Cañitas Barrio Privado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Las Cañitas Barrio Privado
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 275.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Las Cañitas Barrio Privado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Las Cañitas Barrio Privado
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 317.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Las Cañitas Barrio Privado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Las Cañitas Barrio Privado
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 556/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Las Cañitas Barrio Privado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Las Cañitas Barrio Privado
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 275.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Las Cañitas Barrio Privado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa en Venta en Las Cañitas Malagueño, 4 Dormitorios, Pileta., Las Cañitas Barrio Privado, Malagueño, Cordoba
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