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Casa en venta en Acquavista · 4 ambientes
Casa en venta
USD 145.000
= $ 230,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Acquavista · 4 ambientes

Acquavista 3 Dorm. 3 Baños a Estrenar

Acquavista · Acquavista, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
150 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Acquavista

Esta en lo normal

Pide USD 145.000, un 30% menos que lo normal entre los 7 casas de 4 ambientes en venta en Acquavista publicados a menos de 5 cuadras de Acquavista.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 967lo normal · 1.3891.208

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 30 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 208.333
Tamaño normal
180 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Acquavista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HUMAN NEGOCIOS INMOBILIARIOS OFRECE. • EXCELENTE DUPLEX EN ACQUAVISTA • 3 DORMITORIOS, 1 EN SUITE CON VESTIDOR • 3 BAÑOS • GRAN LIVING COMEDOR • COCINA • GALERIA CON ASADOR • PATIO • ENTRADA PARA AUTO • HERMOSA UBICACION EN CALLE SIN SALIDA LLAMAMNOS Y VAMOS A VISITARLA !!! HUMAN NEGOCIOS INMOBILIARIOS OFRECE ESTA PROPIEDAD

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 154.498 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 9.498 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 154.498
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~0.5%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Grande) a 9 minutos.

Compras
Mercadito Moyano5 min · 313 m
Verduleria Tu Media Naranja6 min · 409 m
Educacion
ESCUELA FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO · primaria · publica7 min · 477 m
I.P.E.M. Nº 374 AVIADORES DE MALVINAS · secundaria · publica8 min · 487 m
J.DE INF. JUAN MINETTI (EX-FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO) · inicial · publica8 min · 513 m
Espacios verdes
Plaza Grande9 min · 582 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Acquavista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Acquavista esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 2,4% mas que en abril de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Acquavista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
20 de abr de 202624 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Acquavista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Acquavista, Acquavista, Malagueño, Cordoba

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