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Casa en venta en Causana · 1 ambiente
Casa en venta
USD 280.000
= $ 440,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Causana · 1 ambiente

Venta Casa 3 Dorm. Causana

Causana · Causana, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
2.260 m²

Precio frente a los parecidos de Causana

Conviene mirarla

Pide USD 280.000, un 6% menos que lo normal entre los 17 casas de 3 habitaciones en venta en Causana publicados a menos de 10 cuadras de Causana.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.167lo normal · 1.2461.477

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 56 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 298.962
Tamaño normal
296 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.201
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Causana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta casa 3 dormitorios Causana Excelente oportunidad en Country Causana, el barrio cerrado más consolidado sobre la Autopista Córdoba–Carlos Paz, reconocido por su entorno natural, seguridad, tranquilidad y excelente conectividad con Córdoba Capital, Carlos Paz y las sierras. La propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno de 2.161 m², con 220 m² cubiertos, todos en una planta, ubicada en la zona alta del barrio, rodeada de naturaleza y con gran privacidad. Bosque natural con más de 50 árboles de quebracho. Características principales: 3 dormitorios. 2 baños completos. Amplio living. Comedor. Cocina de generosas dimensiones. Lavadero independiente. Quincho con asador. Pileta de material de 8 x 3 metros. Propiedad actualmente alquilada, ideal tanto para inversión como para futura vivienda. Documentación: Escritura.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 298.340 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 18.340 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.503.242 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 298.340
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.503.242/mes

Necesitas ingresos por $ 10.012.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos.

Compras
Despensa Geo12 min · 739 m
Despensa Dario14 min · 871 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Causana

El precio de casas en Causana esta hoy en una mediana de USD 1.225 por m², un 25,5% mas que en junio de 2026 y un 23,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Causana

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.225/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+23.3%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Causana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Causana, Causana, Malagueño, Cordoba

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