Propiedad en venta en Nuevo Malagueño · 4 ambientes

Propiedad en venta en Nuevo Malagueño · 4 ambientes

Venta casa nuevo malagueño 2 dormitorios

Manzana 191 lote 105 Nuevo Malagueño 100, Malagueño · Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
115 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Agustin Guzman CASA EN VENTA 2 DORMITORIOS NUEVO MALAGUEÑO CÓRDOBA Descubre tu nuevo refugio en el corazón de Malagueño, un hogar que fusiona diseño contemporáneo con funcionalidad moderna. Esta propiedad a estrenar te invita a experimentar un estilo de vida donde cada detalle cuenta. DISTRIBUCIÓN PENSADA PARA VOS La casa desarrollada en una planta despliega un concepto de espacios fluidos y luminosos: • Living-comedor amplio que integra visualmente los ambientes • Cocina semintegrada con muebles bajo mesada y alacena • Cuarto de lavadero independiente • Dormitorio principal con vestidor y baño en suite • Dormitorio secundario con placard completo • Baño completo adicional • Patio con asador para momentos de encuentro familiar CARACTERÍSTICAS PREMIUM • Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético • Pisos de porcelanato de alta durabilidad • Preinstalación para caldera y radiadores • Excelentes terminaciones constructivas • Superficie cubierta de 115 m² • Terreno total de 250 m² SERVICIOS DISPONIBLES • Agua corriente • Energía eléctrica • Gas natural • Ubicación en barrio cerrado Nuevo Malagueño Documentación lista: escritura transferible. Una inversión inteligente que combina confort, diseño y funcionalidad en un entorno privilegiado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 13.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.796.097 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 213.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.796.097/mes

Necesitas ingresos por $ 7.184.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada8 min · 500 m
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica9 min · 548 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica9 min · 557 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manzana 191 lote 105 Nuevo Malagueño 100, Malagueño, Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

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