P Proppies
Propiedad en venta en Nuevo Malagueño · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 270.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 428,7 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Nuevo Malagueño · 4 ambientes

Dúplex a estrenar en numa

Av Suecia 2000, Nuevo Malagueño · Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
190 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Espectacular duplex a estrenar en barrio Nuevo malagueño NUMA. Esta propiedad de 4 ambientes cuenta con 3 dormitorios uno de ellos en suite, distribuidos de forma funcional y moderna. Galería quincho con asador y patio con vista al bosque de Eucaliptos. Construcción de calidad con terminaciones impecables, aberturas DVH, calefacción central. Excelente oportunidad de acceder a una vivienda nueva en uno de los barrio mas jovenes de Córdoba.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 287.685 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 17.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 287.685
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada8 min · 500 m
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica9 min · 559 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica9 min · 566 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Suecia 2000, Nuevo Malagueño, Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

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