Propiedad en venta en Nuevo Malagueño · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 215.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Nuevo Malagueño · 2 ambientes

¡venta! casa en numa - nuevo malagueño - 2 dormitorios ¡con posibilidad de ampliación!

Colectora ruta nacional 20 , Malagueño · Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuevo Malagueño, USD 215.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 215.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
25
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.319
Mediana m²
163 m²
Comparar con 25 propiedades similares
2 dorm en Nuevo Malagueño

Descripcion

FáBREGAS MOLINA NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece Casa a estrenar en Numa • Nuevo Malagueño Nuevo Malagueño se emplaza sobre la colectora de ruta 20 (autopista Córdoba-Carlos Paz) a 20 min Córdoba Centro, a 15 min barrio Cerro de las Rosas y a10 min Carlos Paz La casa está desarrollada en dos plantas, en un lote central Características: Planta baja: • Living/comedor integrados • Toilette • Cocina integrada totalmente equipada • Lavadero • Galería con asador • Jardín • Cochera techada para dos vehículos Planta alta: • 2 dormitorios con placard • En hall de distribución amplio espacio para escritorio/playroom/sala de tv • 1 baño completo Con proyecto aprobado para un 3er dormitorio en suite con baño y vestidor. Se entrega con la instalación de la caldera (no incluye caldera), horno, anafe y luminaria en toda la propiedad. También tiene la pre instalación para ac Aberturas DVH, calefacción por loza radiante, pisos de porcelanato y excelente nivel de terminaciones Además cuenta con todos los servicios, seguridad las 24 hs y grandes espacios verdes En Fábregas Molina te acompañamos en cada paso. Consultá disponibilidad y agendá tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 229.082
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.075
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.901.980/mes

Necesitas ingresos por $ 7.607.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada8 min · 500 m
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica9 min · 548 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica9 min · 557 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.4% total
USD 215.000USD 210.00026 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 210.000 → USD 215.000+2.38%

Ubicacion

Colectora ruta nacional 20 , Malagueño, Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

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