EXCELENTE CASA! 3 DOR, 2 BAÑOS, QUINCHO, LAVADERO, PISCINA, DOS GARAGE
Dr. Walter Lujan 460 · Luque, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 600 m²
Casa en Luque, 3 dormitorios, 250 m², USD 180.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 720 contra USD 745 de la mediana (-3,4%). Es mas nueva que el tipico del set: 20 años contra 24 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 190.000
- Mediana precio/m²
- USD 745
- Mediana m²
- 255 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.299.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Dr. Walter Lujan 460, Luque, Cordoba