Terreno en venta en Vergel
Terreno en venta
USD 26.000

Terreno en venta en Vergel

Lote en los reartes excelente ubicacion

SAN MARTIN 1300 · Vergel, Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
560 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Reartes, 560 m², USD 26.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 46 contra USD 36 de la mediana (+28,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
525 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Vergel

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Celeste Mahieu Chessel REMAX PRESENTA LOTE EN VILLA PARQUE LOS REARTES Excelente ubicación sobre la calle principal, a solo 250 metros de la ruta de ingreso a la comuna. Lote de 560 m², con 16 metros de frente x 35 metros de fondo. Cuenta con: Calle asfaltada Luz y agua al día Escritura Una excelente oportunidad para construir tu vivienda o desarrollar un emprendimiento gastronómico o comercial, gracias a su ubicación y fácil acceso. Consultanos para más información. AGENDA TU VISITA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.703
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~0.5%
USD 130
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 227.348/mes

Necesitas ingresos por $ 909.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Rancho · Reconquista7 min · 477 m
Espacios verdes
Plaza el Vergel2 min · 123 m
Reserva Forestal comunal La Hondonada6 min · 406 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SAN MARTIN 1300, Vergel, Los Reartes, Cordoba

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