Terreno en venta en Vergel
Terreno en venta
USD 73.500

Terreno en venta en Vergel

Venta 5 lotes continuos en los reartes córdoba

Los reartes 500 · Vergel, Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.615 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Reartes, 2615 m², USD 73.500 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 79,3% por encima de la mediana del set (USD 41.000). El m² de lote sale USD 28 contra USD 19 de la mediana (+50,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 41.000
Mediana precio/m²
USD 19
Mediana m²
2270 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Vergel

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Daniela Valentina Yedro VENTA – 5 LOTES CONTINUOS EN LOS REARTES, CÓRDOBA Excelente oportunidad de inversión en Los Reartes, sobre Avenida San Martín casi esquina Lavalle, en una ubicación estratégica y de gran crecimiento. Se ofrecen cinco lotes continuos con excelente entorno natural y enorme potencial para desarrollo turístico, comercial o residencial. Ideales para complejo de cabañas, locales comerciales, emprendimientos gastronómicos o proyecto inmobiliario. Ubicados en una de las zonas más buscadas del Valle de Calamuchita, combinando tranquilidad, naturaleza y excelente accesibilidad. A tan solo 500 metros del río, en un entorno serrano privilegiado. CARACTERÍSTICAS: * Cinco lotes continuos * Ubicación estratégica sobre Avenida San Martín esquina Lavalle * Excelente entorno y gran potencial de desarrollo * Servicios de luz y agua disponibles * Escritura inmediata * A solo 500 metros del río * Ideal para inversión turística o comercial Una propuesta única para quienes buscan invertir en una zona turística consolidada, rodeada de naturaleza y con gran proyección de crecimiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.315
Precio del aviso
USD 73.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.779
Sellos y tasas~0.5%
USD 368
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.668

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 642.696/mes

Necesitas ingresos por $ 2.570.786/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Rancho · Reconquista4 min · 285 m
Esquina Gaucha13 min · 828 m
Espacios verdes
Plaza el Vergel7 min · 447 m
Reserva Forestal comunal La Hondonada7 min · 450 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los reartes 500, Vergel, Los Reartes, Cordoba

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