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Terreno en venta en Vergel
Terreno en venta
USD 25.000
= $ 38,6 M
Cuota UVA desde $ 219.258/mes · ingresos $ 877.030

Terreno en venta en Vergel

Se venden lotes en los reartes

Los Reartes 0 · Vergel, los Reartes, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vergel, USD 25.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 22.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 17
Mediana m²
2200 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Vergel

Descripcion

Moreno & Asociados VENDE lotes en Los Reartes. CARACTERÍSTICAS: 22 exclusivos lotes de aprox 1.100 m2 lote destinado a espacio verde comunitario (plaza) calle que centraliza todos los lotes y que tiene salida a 2 calles por el sur a calle Samuel Freytas y de ahí a 350 m de ruta S271 va a a Los Reartes y VGB por el norte a calle Arroyo Las Truchas estando a 450 m de la ruta RP109 ó S210 a La Cumbrecita títulos perfectos, con transferencia de dominio inmediata impuestos provinciales y comunales al día loteo con aprobación de la secretaría de ambiente loteo con aprobación de catastro provincial y municipal obra de agua se termina en junio 2026 obra de luz domiciliaria estimamos terminarla en el 2026 oportunidad de elegir la ubicación PRECIO DE PREVENTA: U$S 25.000 MORENO Y ASOCIADOS | [email protected] | 03517911139 | Matrícula

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.638
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~0.5%
USD 125
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 219.258/mes

Necesitas ingresos por $ 877.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Rancho · Reconquista7 min · 429 m
Espacios verdes
Plaza el Vergel2 min · 98 m
Reserva Forestal comunal La Hondonada6 min · 405 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Reartes 0, Vergel, los Reartes, Cordoba

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