Terreno en venta en Altos del Corral
Terreno en venta
USD 34.000

Terreno en venta en Altos del Corral

Excelente lote country altos del corral los reartes cordoba

Ruta S271 Esquina Avenida Belgrano 100, Piso 0 · Altos del Corral, los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Altos del Corral, 2160 m², USD 34.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 32.300). El m² de lote sale USD 16 contra USD 15 de la mediana (+4,4%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 32.300
Mediana precio/m²
USD 15
Mediana m²
2188 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Altos del Corral

Descripcion

Century 21 presenta: FINANCIADO UBICACIÓN EXCLUSIVA SOBRE BOULEVARD PRINCIPAL ZONA CENTRAL DEL BARRIO Oportunidad de Inversión: 2.160 en Lote Esquina Venta de 5 lotes que dan un total de 2.160 m² totales, en Barrio Privado Altos del Corral, El terreno se distingue por sus espectaculares vistas abiertas a las Sierras Grandes y Sierras Chicas, con excelente entorno natural y privacidad. Ubicación privilegiada: • A 60 minutos de Córdoba capital • A 40 km de Alta Gracia • A 10 minutos de Villa General Belgrano • A 5 minutos del Lago Los Molinos El barrio se desarrolla sobre un entorno Natural Inigualable con acceso directo desde la ruta a Potrero de Garay, lo que garantiza conectividad y fácil acceso durante todo el año. Amenities destacados: • Club House • Gimnasio equipado • Cancha de fútbol • Cancha de tenis • Pileta con solárium y vestuarios Infraestructura y servicios: • Red de agua potable • Red eléctrica subterránea • Sistema de saneamiento hidráulico • Recolección interna de residuos • Seguridad y vigilancia permanente • Obra de gas natural dentro del barrio Una excelente oportunidad para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión en una urbanización consolidada, con fuerte proyección y entorno natural de alto valor paisajístico. Joaquín Contreras Matrícula 04-5866 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.227
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~0.5%
USD 170
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 298.461/mes

Necesitas ingresos por $ 1.193.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza el Vergel12 min · 748 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Altos del Corral

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 17/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
Esta propiedad
USD 16/m²-7.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 16/m²08 de jun de 202613 de jul de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Altos del Corral.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta S271 Esquina Avenida Belgrano 100, Piso 0, Altos del Corral, los Reartes, Cordoba

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