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Terreno en venta
USD 40.000
= $ 63,5 M
Cuota UVA desde $ 360.810/mes · ingresos $ 1,4 M

Lote en Venta en Altos de Corral Club de Campo

Lote 21 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 2000 m², USD 40.000 (comparada contra 119 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 63,3% por debajo de la mediana del set (USD 109.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 56 de la mediana (-64,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
119
Mediana precio
USD 109.000
Mediana precio/m²
USD 56
Mediana m²
1866 m²
Comparar con 119 propiedades similares

Descripcion

GRUPO FORTE COMERCIALIZA LOTE EN COUNTRY ALTOS DEL CORRAL, CLUB DE CAMPO- LOS REARTES, CORDOBA Valor------U$D 40.000- Posibilidad de financiar una parte. Características: 2000 MTRS CUADRADOS 50x40 LOTE 21 Excelente Ubicación. Con Escritura. Excelente vista a todo el cordón de las Sierras Chicas. El barrio posee Amenities como: -Club House, -Gimnasio, -Cancha de Fútbol, -Canchas de Tenis, -Pileta con solarium y vestuarios. A tan sólo 60 minutos de Córdoba, 10 minutos de Villa General Belgrano y 5 minutos del Lago Los Molinos se emplaza Altos del Corral. Altos del Corral es una urbanización con 520 lotes de 2000 a 3000 m2. Su acceso se encuentra sobre ruta a Potrero de Garay a sólo 1000 metros del casco histórico de Los Reartes. Servicios: -Red de Agua Potable -Red Eléctrica Subterránea -Recolección Interna de Residuos -Saneamiento Hidráulico -Vigilancia Permanente CONTACTAME VAMOS A VERLO!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.620
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~0.5%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,7% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote 21, Cordoba, Provincia de Cordoba

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