Casa en venta en Barrio Gutierrez · 4 ambientes

Casa en venta en Barrio Gutierrez · 4 ambientes

3 Casas Totalmente Equipadas, Escrituración Inmediata

Cerro La Mesada & Río Los Espinillos · Barrio Gutierrez, Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
978 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Oportunidad única!! Son tres casas amplias y luminosas, dos ideales para parejas o tres personas, habilitadas para el turismo y la otra muy amplia hasta para seis u ocho personas, familia o amigos. Hermosa y amplia vivienda principal de 120 mts2 cubiertos, ambientes amplios, luminosos, excelente orientación Noreste, 25 mts2 semicubiertos, termo solar, pisos de cerámicos, todos los servicios, tiene 2 dormitorios con baño en suite, amplio living, comedor y cocina integrada. Calefacción, hogar a leña, y tiro balanceados, excelentes vistas a las sierras, amplio jardín con árboles autóctonos. Espacio suficiente para construir un quincho y pileta. Lote esquina. Ingreso independiente a las cabañas con destino turístico habilitadas. Las cabañas son para 2 y 3 personas, totalmente equipadas y con todos los servicios, de 35 mts2 cada una, cocheras techadas donde también están los asadores, a 4 cuadras del río Los Reartes, a 2 km del Pueblo de Los Reartes, varios centros comerciales, farmacias, restaurantes, centro de salud, Escuela de nivel inicial, primario y secundario, a 7km de Villa General Belgrano donde en Octubre se desarrolla la Fiesta de La Cerveza, Fiesta de la Masa Vienesa en vacaciones de Invierno. Las tres propiedades están totalmente amobladas y equipadas, con todos los servicios. Amplia cartera de clientes. Habilitación comunal de cabañas, con impuestos al día, mantenimiento permanente, todos los servicios, todavía con gas envasado! Excelente estado de conservación! Escrituración inmediata!!! Cabañas 35 mts² cada una Cochera con parrilla individual Superficie total es de 978mts² Vivienda de 10 años de antigüedad Cabañas de 8 años de antigüedad Totalmente equipadas y tres juegos de blanquería cada cabaña.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.515 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 8.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
El Crucero14 min · 916 m
Parador Ramona15 min · 961 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. LUIS PEREYRA CORVALAN · centro de salud · publico12 min · 760 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Gutierrez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Gutierrez esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 6,9% mas que en junio de 2026 y un 6,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Gutierrez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.9%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Gutierrez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cerro La Mesada & Río Los Espinillos, Barrio Gutierrez, Los Reartes, Cordoba

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