Casa · 114m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

Casa · 114m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

Juan Manuel de Rosas, Los Reartes, Comuna de Los Reartes, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5194, Argentina · Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
510 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 57% mas que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Juan Manuel de Rosas, Los Reartes, Comuna de Los Reartes, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5194, Argentina.

57% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.184lo normal · 7561.125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 86.133
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 756
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En barrio El Vergel de Los Reartes, se ofrece casa a la venta de 114m2 cubiertos en terreno de 510m2, se trata de una casa de dos dormitorios más otro espacio en planta alta utilizable como posible tercer dormitorio o playroom, dos baños completos (1 en suite), espacio de living cocina-comedor divisible, lavadero cubierto, cochera. • Muy linda vista a las Sierras y a sólo 500 mts del río y 400 mts de la Ruta S-271 • La totalidad de las aberturas son de PVC alta gama con DVH (doble vidriado hermético). • El mobiliario del ambiente de cocina es de excelente calidad tope de gama. • En el fondo ya esta realizado el trabajo de pozo para la colocación de una pileta. • Servicios de luz y agua corriente estan actualmente conectados y en funcionamiento. • Actualmente la obra se encuentra en un 80% de terminación y las fotos corresponden a esa etapa. • Título de escritura perfecto para realizar la venta. Comunicate y agenda una visita con nosotros!! o bien consulta otras opciones en nuestro sitio Web, buscanos como Limas inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 143.842 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 8.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza el Vergel) a 12 minutos.

Compras
El Rancho · Reconquista9 min · 572 m
Esquina Gaucha14 min · 901 m
Espacios verdes
Plaza el Vergel12 min · 741 m
Reserva Forestal comunal La Hondonada12 min · 770 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas, Los Reartes, Comuna de Los Reartes, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5194, Argentina, Los Reartes, Cordoba

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USD 135.000
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