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Casa en venta en Capilla Vieja · 3 ambientes
Casa en venta
USD 135.000
= $ 205,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Casa en venta en Capilla Vieja · 3 ambientes

Casa Amueblada 2 Dorm. con 1 Hectárea de Terreno

Capilla Vieja · Capilla Vieja, Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
11.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Capilla Vieja, 3 ambientes, 82 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por encima de la mediana del set (USD 114.000). El m² sale USD 1.646 contra USD 1.200 de la mediana (+37,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 114.000
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
95 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Capilla Vieja

Descripcion

Ubicación: Los Reartes, Bº Capilla Vieja Inmueble ubicado en Los Reartes, Barrio Capilla Vieja a 2km del asfalto- Vivienda construída en una planta. Cuenta con 2 dormitorios, 1 baño, amplio ambiente de cocina living comedor. En en exterior fracción de una hectárea de parque formada por cuatro terrenos en total que suman esta superficie • No se venden serparados-. Cuentan con cerco perimetral formando una unidad. Tiene frutales y un sistema de riego que provee de humedad a la plantación. Pozo de agua a 60m de profundidad. Paneles solares Aberturas de aluminio, techo de madera y chapa, pisos de cerámico Se vende amueblada. Se destacan las vistas del lugar Información General Superficie Total m2: 9999.02m2 Superficie Cubierta m2: 82m2 Metros de Frente: 145m Metros de Fondo: 61m Servicios: Agua de pozo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.166.889/mes

Necesitas ingresos por $ 4.667.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JUAN PASCUAL PRINGLES · inicial/primaria · publica5 min · 328 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Capilla Vieja, Capilla Vieja, Los Reartes, Cordoba

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