Casa en venta en Barrio Gutierrez · 3 ambientes

Casa en venta en Barrio Gutierrez · 3 ambientes

Hermosa Casa en Venta – B° Gutiérrez - Los Reartes

Arroyo Yatan 150 - Esquina Rio de Los Espinillos · Barrio Gutierrez, Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
450 m²

Descripcion

Casa en venta – B° Gutiérrez, Los Reartes Naturaleza, tranquilidad y río… todo en un solo lugar. Calle Arroyo Yatán, esquina Río Los Espinillos A solo 350 m del Río Los Reartes A 1.500 m del centro histórico de Los Reartes A 6,5 km de Villa General Belgrano Terreno de 450 m² Superficie total: 115 m² * 66 m² cubiertos * 49 m² semicubiertos La casa se desarrolla en una sola planta y cuenta con: Amplio living, comedor, con estufa “El Vikingo” como protagonista ️ Cocina integrada ️ 2 dormitorios Baño con antebaño separado por puerta de vidrio Cochera para un vehículo Servicios: luz y agua corriente Terreno totalmente cercado, con tranquera de acceso y parquizado Aberturas de estilo rústico que realzan su calidez y encanto Una excelente oportunidad para tu casa de descanso en las sierras, a metros del río, o para vivir rodeado de naturaleza, aire puro y paz.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.568 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 759.913 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 759.913/mes

Necesitas ingresos por $ 3.039.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. LUIS PEREYRA CORVALAN · centro de salud · publico10 min · 648 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.5% total
USD 95.000USD 85.00031 de may de 202627 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 95.000 → USD 90.000-5.26%
  2. 27 de ago de 2026USD 90.000 → USD 85.000-5.56%

Como vinieron los precios en Barrio Gutierrez

El precio de casas de 2 dormitorios en Barrio Gutierrez esta hoy en una mediana de USD 115.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Barrio Gutierrez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Gutierrez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arroyo Yatan 150 - Esquina Rio de Los Espinillos, Barrio Gutierrez, Los Reartes, Cordoba

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