La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Campo de 16ha con costa de río
Ruta Provincial 271 65 · los Reartes, Cordoba
Campo en los Reartes, 16 ha, USD 850.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 295,3% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El precio por hectarea es USD 53.125.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~74,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 215.000
- Mediana precio/m²
- USD 428
- Mediana m²
- 25129 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 850.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 20.570
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 4.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 30.855
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 30.021.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de campo en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Ruta Provincial 271 65, los Reartes, Cordoba