Propiedad en venta en El Vergel · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 50.000

Propiedad en venta en El Vergel · 2 ambientes

Cabaña de troncos a restaurar a 200 metros del río, los reartes.

Los Reartes 100, El Vergel · El Vergel, Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en El Vergel, USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.364
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en El Vergel

Descripcion

Presentamos esta propiedad a restaurar, ubicada en el barrio El Vergel de Los Reartes, con un lote de 500m2, es la opción ideal para quienes buscan refaccionar a su gusto y proyectar una vivienda familiar en las Sierras de Córdoba. Distribución de la propiedad: Planta Baja: Funcional cocina-comedor, baño completo y una cómoda cochera-galería integrada con asador. Planta Alta: Planta libre, con espacio y luz natural ideal para dividir en dos dormitorios. Exterior: Amplio jardín al frente, perfecto para disfrutar del entorno natural o proyectar futuras ampliaciones. Ubicación estratégica: A solo 2 cuadras del río Los Reartes y sus aguas cristalinas. A 3 cuadras de la avenida principal y la zona comercial del pueblo. A 6 cuadras de la Ruta Provincial S-271, garantizando excelente conectividad y rápido acceso. Servicios y documentación: Cuenta con servicios activos y funcionando de: agua corriente, luz eléctrica e internet. Escritura e impuestos al día, lista para transferir. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Llámanos hoy mismo y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 442.094/mes

Necesitas ingresos por $ 1.768.375/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Rancho · Reconquista4 min · 235 m
Esquina Gaucha9 min · 567 m
Espacios verdes
Reserva Forestal comunal La Hondonada7 min · 445 m
Plaza el Vergel10 min · 672 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Reartes 100, El Vergel, El Vergel, Los Reartes, Cordoba

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