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Propiedad en venta en El Vergel · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 50.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 78,7 M
Cuota UVA desde $ 447.008/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en El Vergel · 2 ambientes

Cabaña de troncos a restaurar a 200 metros del río, los reartes.

Los Reartes 100, El Vergel · El Vergel, Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
500 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Presentamos esta propiedad a restaurar, ubicada en el barrio El Vergel de Los Reartes, con un lote de 500m2, es la opción ideal para quienes buscan refaccionar a su gusto y proyectar una vivienda familiar en las Sierras de Córdoba. Distribución de la propiedad: Planta Baja: Funcional cocina-comedor, baño completo y una cómoda cochera-galería integrada con asador. Planta Alta: Planta libre, con espacio y luz natural ideal para dividir en dos dormitorios. Exterior: Amplio jardín al frente, perfecto para disfrutar del entorno natural o proyectar futuras ampliaciones. Ubicación estratégica: A solo 2 cuadras del río Los Reartes y sus aguas cristalinas. A 3 cuadras de la avenida principal y la zona comercial del pueblo. A 6 cuadras de la Ruta Provincial S-271, garantizando excelente conectividad y rápido acceso. Servicios y documentación: Cuenta con servicios activos y funcionando de: agua corriente, luz eléctrica e internet. Escritura e impuestos al día, lista para transferir. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Llámanos hoy mismo y coordinamos una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.275 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 447.008 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 447.008/mes

Necesitas ingresos por $ 1.788.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Reserva Forestal comunal La Hondonada) a 7 minutos.

Compras
El Rancho · Reconquista4 min · 235 m
Esquina Gaucha9 min · 567 m
Espacios verdes
Reserva Forestal comunal La Hondonada7 min · 445 m
Plaza el Vergel10 min · 672 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Reartes 100, El Vergel, El Vergel, Los Reartes, Cordoba

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