Terreno · 2604m²

Terreno · 2604m²

Crateus, Los Molles, Municipio de La Granja, Pedanía San Vicente, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Los Molles, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.604 m²

Descripcion

Viví rodeado de naturaleza en un entorno único de Sierras Chicas NUEVAS RAICES GESTIÓN DE NEGOCIOS ofrece a la venta lote ubicado en Colinas del Bosque en La Granja, Córdoba: desarrollo residencial exclusivo de montaña, a solo 1 km de la ruta E-53, que ofrece lotes de gran amplitud (desde 2600 hasta más de 5000) con servicios de luz y agua, vistas a las sierras y escritura inmediata. Se enfoca en la venta de terrenos para desarrollo de viviendas de categoría El lote forma parte de una urbanización pensada para quienes buscan tranquilidad, privacidad y conexión con la naturaleza, ideal tanto para vivienda permanente como casa de descanso. Características destacadas: Superficie aproximada: 2.604 m² Frente amplio de aprox. 90 mts”Lote irregular con excelente aprovechamiento del terreno Entorno natural y arboleda Acceso por calle pública y pasaje privado Entorno de casas de categoría y baja densidad Ideal para desarrollo de vivienda unifamiliar El entorno Colinas del Bosque se caracteriza por su paisaje serrano, privacidad y tranquilidad, con lotes amplios que permiten disfrutar de vistas, verde y aire puro. Ubicación A 1 km de Ruta E53 Cercano a La Granja y Río Ceballos Fácil acceso desde Córdoba Capital Servicios: Luz eléctrica Agua (no potable – sistema del loteo) PRECIO USD 28.000 Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en calidad de vida o proyectar su casa en un entorno natural consolidado, con gran potencial de valorización. Consúltanos para más información BELEN 3 5 1 5 4 4 1 7 5 4

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.834 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.834 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 251.040 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.834
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~0.5%
USD 140
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 251.040/mes

Necesitas ingresos por $ 1.004.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos.

Compras · 9 en la zona
Los Olivos · Ruta Provincial E5310 min · 618 m
Panaderia Quiroga11 min · 727 m
Walter12 min · 790 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Crateus, Los Molles, Municipio de La Granja, Pedanía San Vicente, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Los Molles, Cordoba

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