Terreno · 2604m²
Terreno en venta
USD 28.000

Terreno · 2604m²

Crateus, Los Molles, Municipio de La Granja, Pedanía San Vicente, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Los Molles, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.604 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Molles, 2604 m², USD 28.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 11 contra USD 13 de la mediana (-16,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 13
Mediana m²
2525 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

Viví rodeado de naturaleza en un entorno único de Sierras Chicas NUEVAS RAICES GESTIÓN DE NEGOCIOS ofrece a la venta lote ubicado en Colinas del Bosque en La Granja, Córdoba: desarrollo residencial exclusivo de montaña, a solo 1 km de la ruta E-53, que ofrece lotes de gran amplitud (desde 2600 hasta más de 5000) con servicios de luz y agua, vistas a las sierras y escritura inmediata. Se enfoca en la venta de terrenos para desarrollo de viviendas de categoría El lote forma parte de una urbanización pensada para quienes buscan tranquilidad, privacidad y conexión con la naturaleza, ideal tanto para vivienda permanente como casa de descanso. Características destacadas: Superficie aproximada: 2.604 m² Frente amplio de aprox. 90 mts”Lote irregular con excelente aprovechamiento del terreno Entorno natural y arboleda Acceso por calle pública y pasaje privado Entorno de casas de categoría y baja densidad Ideal para desarrollo de vivienda unifamiliar El entorno Colinas del Bosque se caracteriza por su paisaje serrano, privacidad y tranquilidad, con lotes amplios que permiten disfrutar de vistas, verde y aire puro. Ubicación A 1 km de Ruta E53 Cercano a La Granja y Río Ceballos Fácil acceso desde Córdoba Capital Servicios: Luz eléctrica Agua (no potable – sistema del loteo) PRECIO USD 28.000 Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en calidad de vida o proyectar su casa en un entorno natural consolidado, con gran potencial de valorización. Consúltanos para más información BELEN 3 5 1 5 4 4 1 7 5 4

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.834
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~0.5%
USD 140
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 247.000/mes

Necesitas ingresos por $ 988.000/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Panaderia Quiroga11 min · 727 m
Walter12 min · 790 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Crateus, Los Molles, Municipio de La Granja, Pedanía San Vicente, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Los Molles, Cordoba

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