Lote en Venta de 1444 m² - Puerto del Águila
Terreno en venta
USD 54.000

Lote en Venta de 1444 m² - Puerto del Águila

0 0 · Villa del Parque, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa del Parque, USD 54.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 52.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 33
Mediana m²
1076 m²
Comparar con 31 propiedades similares

Descripcion

Excelente lote de 1.444 m² ubicado en Puerto del Águila Country Náutico, Potrero de Garay, Córdoba. El terreno se encuentra en un entorno natural privilegiado, con vistas y acceso al Lago Los Molinos, dentro de un country con seguridad y servicios de primer nivel. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE Superficie de terreno: 1.444,30 m² Frente aproximado: 18,50 m Destino: Vivienda unifamiliar Servicios subterráneos Calles consolidadas Seguridad 24 hs. Entorno natural y acceso al lago PUERTO DEL ÁGUILA Un exclusivo country + club náutico sobre el Lago Los Molinos, ideal para quienes buscan naturaleza, tranquilidad y actividades al aire libre. Cuenta con amenities y espacios para disfrutar durante todo el año: Club náutico Actividades y deportes náuticos Canchas de tenis y fútbol Piscina Sector de golf Caballerizas Espacios naturales para trekking, pesca y cabalgatas Ubicado a aproximadamente 10 minutos de Villa General Belgrano y con fácil acceso desde la ciudad de Córdoba. Una excelente oportunidad para construir una vivienda permanente o de descanso en un entorno único. VALOR DE VENTA: USD 54.000 Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. XINTEL(DIS-DIS-609)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.537
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~0.5%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 487.093/mes

Necesitas ingresos por $ 1.948.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
ESCUELA NOCTURNA GENERAL GUEMES ANEXO EXT. AULICA POTRERO DE GARAY · adultos · publica14 min · 886 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

0 0, Villa del Parque, Cordoba

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