Casa en venta en Los Molinos · 3 ambientes
Casa en venta
USD 160.000

Casa en venta en Los Molinos · 3 ambientes

Venta Casa Quinta en Los Molinos

Ruta E56 · Los Molinos, Los Molinos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
273 m²
Sup. total
10.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Molinos, 3 ambientes, 273 m², USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA CASA QUINTA EN LOS MOLINOS Viví la experiencia de una auténtica casa de campo de estilo colonial en Los Molinos, enclavada sobre la ruta E56, en un entorno de naturaleza plena. La propiedad se destaca por su imponente parque con arboledas autóctonas y su exclusiva costa con bajada privada al arroyo, un privilegio ideal para disfrutar del aire libre con total privacidad. Con 273 m² cubiertos sobre un total de 10.100 m², esta casa combina calidez y amplitud. Ofrece 4 dormitorios, 3 baños y 3 ambientes pensados para el confort cotidiano y los encuentros en familia o con amigos. El área social se integra con el verde del entorno, potenciando la vida de campo con estilo. La orientación oeste regala atardeceres únicos. Además, cuenta con pileta para refrescarse en verano, estacionamiento y se entrega amoblada, lista para disfrutar desde el primer día. Su cercanía al Golf y al hotel Crown Plaza suma un plus de categoría y servicios. Una propiedad exclusiva, ideal como residencia permanente o casa de fin de semana. Se evalúa permuta. Consultanos para coordinar una visita y descubrirla en persona. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.421.426/mes

Necesitas ingresos por $ 5.685.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
USD 400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta E56, Los Molinos, Los Molinos, Cordoba

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