TU REFUGIO EN LOS HORNILLOS . CHALET DOS DORM  Y  CON DOS LOTES
Casa en venta
USD 95.000

TU REFUGIO EN LOS HORNILLOS . CHALET DOS DORM Y CON DOS LOTES

Bv De Los Olivares 100 · Los Hornillos, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
171 m²
Sup. total
1.336 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Hornillos, 2 dormitorios, 171 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,6% por encima de la mediana del set (USD 81.500). El m² sale USD 556 contra USD 521 de la mediana (+6,7%). Es mas antigua que el tipico del set: 30 años contra 0 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 81.500
Mediana precio/m²
USD 521
Mediana m²
155 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Chalet en Los Hornillos, al pie de las Sierras Grandes Hermosa casa tipo chalet en un entorno natural privilegiado, ideal para quienes buscan tranquilidad, amplitud y contacto con la naturaleza. Cuenta con cocina semi integrada, living-comedor muy luminoso con estufa hogar, 2 dormitorios con espacios de guardado, baño completo y garage amplio para un auto. En el exterior dispone de un espacio techado ideal para reuniones o cochera adicional, además de asador y horno de barro. La propiedad se desarrolla sobre 2 lotes, uno de ellos libre de construcción, ofreciendo posibilidades de ampliación, inversión o desarrollo. • 1.336 m de terreno total -171 m cubiertos • Luz y agua , gas envasado. • Posee escritura Su orientación sur-norte permite aprovechar muy bien el sol durante el invierno. Una excelente opción para vivir, descansar o invertir en Los Hornillos, con las Sierras Grandes como protagonista. COMERCIALIZA , MARISTANY SERVICIOS INMOBILIARIOS Cra. Fernanda Maristany • cpi 7040 Cr. Jorge Castellano

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 828.484/mes

Necesitas ingresos por $ 3.313.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Despensa3 min · 183 m
Despensa12 min · 783 m
Cuatro Manos15 min · 974 m
Salud
DISPENSARIO CURA BROCHERO · centro de salud · publico5 min · 298 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv De Los Olivares 100, Los Hornillos, Cordoba

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