Casa en venta en IPV · 3 ambientes
Casa en venta
USD 25.000

Casa en venta en IPV · 3 ambientes

Los Cocos Cabaña a Terminar

Los Corales, Las Barrancas, IPV, Los Cocos, Municipio de Los Cocos, Pedanía Dolores, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · IPV, Los Cocos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en IPV, 3 ambientes, 60 m², USD 25.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 417 contra USD 833 de la mediana (-50,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,4% desde el 17/08/2026 (de USD 27.000 a USD 25.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en IPV

Descripcion

**Cabaña en Construcción en Los Cocos, Córdoba** ¡Descubre tu refugio ideal en la hermosa localidad de Los Cocos! Esta encantadora cabaña en construcción es la oportunidad perfecta para aquellos que buscan un espacio personal en medio de la naturaleza. **Características de la propiedad:** • **Superficie edificada:** 60 m² • **Terreno:** 600 m² • **Habitaciones:** 2 confortables habitaciones • **Living-comedor:** Amplio y luminoso, ideal para disfrutar de momentos en familia, equipado con una acogedora salamandra tipo Tromen. • **Baño:** Espacio diseñado para tu comodidad. • **Amplio deck de ingreso:** Perfecto para disfrutar del aire libre y recibir a tus visitas. La construcción se encuentra con algunos faltantes como tabiques interiores y detalles de terminación, lo que te brinda la oportunidad de personalizarla a tu gusto. **Ubicación privilegiada:** Situada en Calle Los Corales, a pocos metros de Av. Grierson, esta propiedad cuenta con un acceso fácil y rápido a los servicios de la localidad. Además, disfrutarás de un alambrado perimetral, tranquera de ingreso y pirca de piedra, que brindan seguridad y privacidad. **Servicios:** Con servicios de luz y agua corriente ya conectados, solo tendrás que preocuparte por disfrutar de tu nuevo hogar. **Vistas impresionantes:** La cabaña ofrece una vista privilegiada a las sierras y al valle, un panorama que te enamorará cada día. **Títulos perfectos:** La propiedad cuenta con títulos perfectos, asegurando una compra sin complicaciones. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de esta cabaña tu nuevo hogar! Contáctanos para más información y para agendar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.638
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~0.5%
USD 125
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 217.809/mes

Necesitas ingresos por $ 871.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Carniceria2 min · 158 m
Proveeduria de Panaderia12 min · 776 m
Minimercado La Avenida14 min · 908 m
Espacios verdes
Jardin14 min · 887 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.4% total
USD 27.000USD 25.00031 de may de 202617 de ago de 2026
  1. 17 de ago de 2026USD 27.000 → USD 25.000-7.41%

Ubicacion

Los Corales, Las Barrancas, IPV, Los Cocos, Municipio de Los Cocos, Pedanía Dolores, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, IPV, Los Cocos, Cordoba

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