P Proppies
Local en venta en 11 De Septiembre 3400, Villa Coronel Olmedo
Local en venta
USD 120.750
El precio mas bajo de los 2 portales
En Zonaprop la publican a USD 125.000, USD 4.250 mas.
= $ 191,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen 11 De Septiembre 3400, Villa Coronel Olmedo

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
60 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Inmobiliaria Bergo Ofrece • Complejo Comercial en Venta Ubicación Estratégica Este complejo comercial se encuentra ubicado en una zona privilegiada, rodeado de un barrio consolidado y frente a una arteria de alto tránsito, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. Características Planta Baja: • 20 locales comerciales con patio privado. • Locales aptos para uso gastronómico y Locales con doble altura Ubicado sobre Avenida 11 de Septiembre, a 1.5 minutos de Av. Circunvalación y a 10 minutos del centro de la ciudad. Estacionamiento Privado • 50 espacios disponibles Planta Alta: • 12 oficinas independientes Público • Más de 550 familias viven hoy Barrio Claros del Bosque • Público inmediato • Un espacio estratégico en la avenida más transitada de la zona, pensado para maximizar tu visibilidad • Oficinas versátiles que se adaptan a tu forma de trabajar • El desarrollo comercial en el lugar exacto donde tu negocio debe estar. Una oportunidad única para invertir en un complejo comercial en una ubicación estratégica! Contáctanos para más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.659 en total: USD 120.750 del aviso mas USD 7.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.089.195 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 128.659
Precio del aviso
USD 120.750
Escritura y honorarios~2%
USD 2.922
Sellos y tasas~0.5%
USD 604
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.383

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.089.195/mes

Necesitas ingresos por $ 4.356.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.188) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 11 De Septiembre 3400

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Corregidores de Cuyo) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
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Educacion · 9 en la zona
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Espacios verdes
Plaza Corregidores de Cuyo15 min · 941 m
Asociacion Japonesa de Cordoba15 min · 951 m
Salud
HOSPITAL FLORENCIO DIAZ · hospital/clinica · publico12 min · 757 m
CENTRO MEDICO AMBULATORIO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS UNION Y ESPERANZA · centro de salud · privado16 min · 996 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.5% total
USD 125.000USD 120.75030 de may de 202612 de oct de 2026
  1. 12 de oct de 2026USD 120.750 → USD 125.000+3.52%

Ubicacion

11 De Septiembre 3400, Villa Coronel Olmedo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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