Local en venta en Villa Alberdi
Local en venta
USD 149.999

Local en venta en Villa Alberdi

Venta local comercial, av. Colon, cordoba

Avenida Colón 4800 · Villa Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Alberdi, 245 m² cubiertos, USD 149.999 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 149.999). El m² sale USD 612 contra USD 612 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 149.999
Mediana precio/m²
USD 612
Mediana m²
245 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Alberdi

Descripcion

VENTA LOCAL COMERCIAL 245M² APTO PROFESIONAL AVENIDA COLÓN CÓRDOBA CAPITAL Propiedad comercial estratégicamente ubicada sobre Avenida Colón, en plena área comercial de Córdoba. Inmueble de 245 m² construidos, diseñado con estándares profesionales de alta calidad, ideal para desarrollar proyectos empresariales o consultorios especializados. Edificación moderna del año 2010, con excelente estado de conservación y terminaciones premium. La propiedad cuenta con una superficie total de 873 m² que incluye espacios funcionales y dos cocheras propias, optimizando las posibilidades de uso comercial. Distribución arquitectónica pensada para máximo aprovechamiento, con amplios ambientes luminosos y acceso directo desde importante arteria urbana. Infraestructura preparada para múltiples configuraciones profesionales, garantizando versatilidad para diferentes rubros. Características destacadas: construcción sólida, ubicación privilegiada, potencial de inversión y desarrollo comercial de primer nivel. Oportunidad única para profesionales y empresas que buscan un espacio con proyección corporativo de Córdoba. Contacte para obtener información detallada sobre condiciones de venta, documentación y visitas programadas. Consultanos por los Créditos Lendar LE PONEMOS EL CORAZON A TUS SUEÑOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.824
Precio del aviso
USD 149.999
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.308.123/mes

Necesitas ingresos por $ 5.232.493/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Carrefour · Avenida Colon 48804 min · 281 m
El vergel-LeoniDaniela14 min · 908 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO SECUNDARIO GENERAL SAN MARTIN · secundaria · privada1 min · 25 m
J.DE INF. ISRAELITA GENERAL SAN MARTIN · inicial · privada1 min · 39 m
DOCTOR EMILIO BAQUERO LAZCANO · inicial/primaria · publica6 min · 392 m
Espacios verdes
Parque San Salvador14 min · 873 m
Isla del Pueblo Comechingon14 min · 897 m
Plazoleta del Descubrimiento15 min · 961 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 52 - BARRIO VILLA URQUIZA · centro de salud · publico6 min · 408 m
CENTRO MEDICO NEUROS · centro de salud · privado7 min · 469 m
INSTITUTO MODELO DE CARDIOLOGIA PRIVADO SRL · hospital/clinica · privado10 min · 639 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Colón 4800, Villa Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 149.999
Local en venta
WhatsApp