P Proppies
Local en venta en Villa Alberdi · 2 ambientes
Local en venta
USD 75.000
+ ARS 100 de expensas
= $ 115,5 M
Cuota UVA desde $ 656.154/mes · ingresos $ 2,6 M

Local en venta en Villa Alberdi · 2 ambientes

Vendo Local Comercial en Terraforte Sobre Calle La Rioja

Terraforte , La Rioja 4350 · Villa Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Alberdi, 80 m² cubiertos, USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DVA TE PROPONE INVERTIR EN LOCAL CMERCIAL EN COMPLEJO TERRAFORTE , 80M2 (8X10), DOBLE ALTO (6M) , BAÑOS , FRENTE VIDRIADO, DOBLE ALTURA , APTO GASTRONOMIA, CON ZINGUERIA Y EXTRACTORES . UBICADO EN EL INGRESO DEL COMPLEJO HABITACIONAL , SOBRE CALLE LA RIOJA , FRENTE AL INSTITUTO MODELO DE CARDIOLOGIA A METROS DE SAGRADA FAMILIA EXCELENTE CIRCULACION , RENTA MENSUAL ASEGURADA HASTA OCTUBRE DEL 2026 OPCION SIN RENTA , LISTO PARA OCUPAR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terraforte , La Rioja 4350, Villa Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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