Local en venta en Talleres Oeste
Local en venta
USD 560.000

Local en venta en Talleres Oeste

Locales comerciales en venta – b° talleres oeste

Alem 1100 · Talleres Oeste, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
4
Sup. total
1.221 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Talleres Oeste, 1221 m² cubiertos, USD 560.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCALES COMERCIALES EN VENTA – B° TALLERES OESTE CAIBARE SERVICIOS INMOBILIARIOS ofrece en venta una excelente propiedad comercial ubicada sobre Av. Alem al 1100, esquina Julián de Cortázar, en Barrio Talleres Oeste. Se trata de una propiedad compuesta por dos lotes unidos, con tres locales comerciales contiguos, todos con frente y vidrieras sobre Av. Alem, lo que les brinda gran visibilidad y exposición. CARACTERÍSTICAS: • 825 m² de terreno (368 m² + 457 m²). • 1.221 m² cubiertos (458 m² + 763 m²). • Tres locales comerciales juntos. • Todos con vidrieras y frente sobre Av. Alem. • El local de esquina cuenta con dos amplias plantas. • Oficinas. • Vestuarios. • Cocina. Por sus dimensiones, distribución y ubicación estratégica, es una excelente oportunidad para empresas, comercios o inversores que busquen amplios espacios y gran potencial comercial. ¡COORDINEMOS UNA VISITA PARA CONOCER ESTA EXCELENTE PROPIEDAD! CAIBARE SERVICIOS INMOBILIARIOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 596.680
Precio del aviso
USD 560.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.552
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.051.339/mes

Necesitas ingresos por $ 20.205.355/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 745.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alem 1100, Talleres Oeste, Cordoba, Provincia de Cordoba

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