venta
USD 1.250.000
Local comercial · 670m² · 7 Ambientes · 30 Cocheras
Rosedal · 7 amb · 670 m2 · hace 148 dias
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Local en venta en Rosedal
USD 1.250.000
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Local en venta en Rosedal
Venta Terreno Esquina Av Fuerza Aerea Al 2600 (Ruta 20)
Av. Fuerza Aerea 2659 · Rosedal, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 677 m²
- Sup. total
- 839 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Rosedal, 677 m² cubiertos, USD 1.250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.250.000). El m² sale USD 1.846 contra USD 1.866 de la mediana (-1,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 1.250.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.866
- Mediana m²
- 670 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Rosedal
Descripcion
Paredes inmobiliaria vende la mejor esquina de la Ruta 20 El terreno cuenta con los servicios básicos : Agua, Luz, Cloacas y Gas.
Oportunidad de inversión !!! Escritura inmediata Planos Aprobados Se recibe menor valor en parte de pago FOS: 70 FOT: 2 Altura maxima 13,5 Ex estacion de GNC Consúltenos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.331.875
- Precio del aviso
- USD 1.250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 30.250
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 6.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 45.375
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 11.280.280/mes
Necesitas ingresos por $ 45.121.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 312.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0,2% anual
Alquiler esperable
$ 280.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Fuerza Aerea 2659, Rosedal, Cordoba, Provincia de Cordoba
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