venta
USD 1.250.000
Local comercial · 677m²
Rosedal · 677 m2 · hace 39 dias
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Local en venta en Rosedal · 7 ambientes
USD 1.250.000
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Local en venta en Rosedal · 7 ambientes
Terreno en Alquiler Incluye Oficinas y Locales Sobre Av Fuerza Aerea Ruta 20 Ex Gnc
Av. Fuerza Aérea Argentina 2659 · Rosedal, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Baños
- 2
- Cocheras
- 30
- Sup. cubierta
- 670 m²
- Sup. total
- 840 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Rosedal, 670 m² cubiertos, USD 1.250.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Paredes inmobiliaria alquila la mejor esquina de la Av.
Fuerza Aerea (Ruta 20) Superficie Terreno 840m2 Superficie Cubierta 670m2 Incluye estacionamiento de vehiculos, oficinas y locales Ideal Concesionaria, Fast Food, Super Market Salidas hacia Av.
Fuerza Aerea y tambien hacia Padre Lozano Consultame al Ver datos (whatsapp)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.331.875
- Precio del aviso
- USD 1.250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 30.250
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 6.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 45.375
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 11.115.542/mes
Necesitas ingresos por $ 44.462.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 312.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0,2% anual
Alquiler esperable
$ 280.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Fuerza Aérea Argentina 2659, Rosedal, Cordoba, Provincia de Cordoba
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