venta
USD 11.500
Local comercial · 26m²
Paso de los Andes · 26 m2 · hace 13 dias
Mandaselo a alguien
Local en venta en Paso de los Andes
USD 250.000
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Local en venta en Paso de los Andes
B° Paso de Los Andes, Gran local 1er piso, 314 m. M Moreno 475m, amplio y lum
Mariano Moreno 475 · Paso de los Andes, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. total
- 317 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Paso de los Andes, 317 m² cubiertos, USD 250.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Gran local 1er piso, sobre la calle Mariano Moreno al 475, 314 m. propios.
Actualmente con renta.
Funciona el Registro de la Propiedad del Automotor N 2.
Se vende conjuntamente con 2 cocheras de 14 m cada una, cubiertas con techo metálico .
Doble ingreso: uno con rampa. . 2 Ascensores: uno para discapacitados. .
El interior del local cuenta con divisiones de aluminio. .
Grandes ventanales de aluminio . 3 Conjuntos de sanitarios: Baño de damas: 2 inodoros y 2 bachas Baño Especial: 1 inodoro y 1 bacha Baño de Caballeros: 2 inodoros, 2 mijitorios y 1 bacha.
Instalación de cocina.
No cuenta con el servicio de gas.
CONSULTA POR TU VISITA COMERCIALIZA INMOBILIARIA: LATELLA FRIAS ASESOR COMERCIAL: Agustin
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 266.375
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.208.765/mes
Necesitas ingresos por $ 8.835.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mariano Moreno 475, Paso de los Andes, Cordoba, Provincia de Cordoba
