venta
USD 100.000
Local comercial · 92m² · 2 Ambientes
Parque Capital · 2 amb · 92 m2 · hace 50 dias
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Local en venta en Tronador 2195, Parque Capital
USD 110.000
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Local en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en ventaen Tronador 2195, Parque Capital
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. total
- 124 m²
Descripcion
Importante Local Comercial en Calle Tronador 2195 esquina Pacheco de Mendoza, barrio Parque Capital, Córdoba.
Características: Totalmente vidriado 2 baños (uno apto discapacitados) Doble altura 25 metros de vidriera Apto gastronomía Luz trifásica Rejas Depósito interior y exterior EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE AVENIDA COMERCIAL! PAPELES AL DIA, LISTO PARA ESCRITURAR (SE VENDE CON CONTRATO DE ALQUILER VIGENTE HASTA MEDIADOS DEL 2027) Si ésta opción se ajusta a lo que estabas buscando, déjanos tu consulta! XINTEL(DIS-DIS-613)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.205 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.205 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.205
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Tronador 2195
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio de Juegos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Tronador 2195, Parque Capital, Cordoba, Provincia de Cordoba
