venta
USD 120.000
VENDO EXCELENTE LOCAL EN MODULO A ESTRENAR DOCTA MALAGUEÑO
Nuevo Malagueño · 75 m2 · publicada hoy
Sin imagen
Local en venta en Nuevo Malagueño
Vendo local a estrenar malagueño docta
Mza 22 Lote 14 Etapa 2 0 · Nuevo Malagueño, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Nuevo Malagueño, 75 m² cubiertos, USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.600 contra USD 1.667 de la mediana (-4,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 125.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.667
- Mediana m²
- 75 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Nuevo Malagueño
Descripcion
Local comercial a estrenar en esquina, ubicado en Docta, la zona de mayor expansión y desarrollo de Malagueño.
Ofrece 45 m² en planta baja con acceso directo a calle, baño completo y patio privado, más entrepiso de 30 m² ideal para depósito o ampliación de espacios.
Con un total de 75 m² estratégicamente distribuidos, brinda máxima visibilidad y versatilidad para cualquier tipo de emprendimiento.
Espacios funcionales y bien proporcionados listos para invertir.
Ubicación privilegiada con excelente potencial de rentabilidad en una zona de alto crecimiento inmobiliario.
Contactanos para conocer esta oportunidad única.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 127.860
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.061.571/mes
Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mza 22 Lote 14 Etapa 2 0, Nuevo Malagueño, Cordoba, Provincia de Cordoba
