Local en venta en Nueva Cordoba

Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en una de las mejores ubicaciones de Córdoba Capital. Local comercial en venta con renta activa 7.5% ANUAL EN DOLARES (* a enero 2026 • aproximado), ubicado sobre calle Obispo Trejo 812, en el corazón del barrio Nueva Córdoba. Características del inmueble: • Superficie total: 80 m² • Área de exposición y ventas: aproximadamente 25 m² • Privado • 2 baños • Patio interno • Frente vidriado con ingreso principal a nivel de vereda • Salón comercial acondicionado Precio de venta: USD 320.000 Datos de renta: • Renta actual: ARS ~ 3.000.000 • Contrato vigente hasta el 13/12/2026 • Ajuste por índice ICP cada 4 meses Ubicación estratégica en Nueva Córdoba: El barrio Nueva Córdoba es uno de los sectores más demandados para inversiones inmobiliarias en la ciudad. Su ubicación privilegiada, a metros del Shopping Patio Olmos, el Paseo del Buen Pastor, la Universidad Nacional de Córdoba y diversos polos gastronómicos y turísticos, garantiza un alto flujo peatonal y vehicular constante durante todo el año. Además, es uno de los barrios de mayor crecimiento inmobiliario y comercial de la ciudad. Su proximidad a centros educativos, clínicas, comercios, entidades financieras, y su constante afluencia de estudiantes, profesionales y turistas lo convierten en una de las zonas más rentables para inversión inmobiliaria. Invertir en esta zona representa una excelente oportunidad de capitalización y renta inmediata, en un mercado de alta dinámica comercial. El local se encuentra en una cuadra consolidada, rodeado de locales comerciales, oficinas, bancos y servicios esenciales, lo que potencia aún más su valor y su visibilidad. Ideal para inversores que buscan una renta estable y una propiedad con proyección de valorización a futuro. Consultanos para más información Nota: Las medidas, superficies y proporciones expresadas en este anuncio son aproximadas y meramente orientativas. La información proporcionada no constituye un elemento vinculante ni forma parte de contrato alguno. Las imágenes son ilustrativas. El precio está sujeto a cambios sin previo aviso. Consulte disponibilidad y condiciones actualizadas. Corredor inmobiliario responsable: Aspitia y Asociados • MP CPI 7548 • Córdoba, Argentina Cel.: (0 WhatsApp: Email: Web: #LocalEnVenta #ObispoTrejo #VentaDeLocal #NuevaCórdoba #OportunidadDeInversión #InversiónInmobiliaria #LocalConRenta #LocalComercial #PropiedadEnCórdoba #InmobiliariaCórdoba #AspitiaInmobiliaria #SimplificaTuExperiencia Publicado desde Ela Gestión • Sistema Avanzado Para Profesionales Inmobiliarios