venta
USD 29.000
Se vende local comercial esquina
Muller · 48 m2 · publicada hoy
Local en venta en Muller
Oportunidad de inversión 2 locales b° maldonado
Martin Cartechini 314 · Muller, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 158 m²
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Muller, 158 m² cubiertos, USD 21.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENDEMOS DOS LOCALES COMERCIALES EN FRENTE AL CEMENTERIO SAN VICENTE SOBRE CALLE MARTIN CARTECHINI.
POSEE 300MTS DE TERRENO CUBIERTOS TOTALES 158MTS 10 DE FRENTE POR 30 DE FONDO.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 22.375
- Precio del aviso
- USD 21.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 508
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 105
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 762
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 183.138/mes
Necesitas ingresos por $ 732.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
17,9% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
