venta
USD 240.000
Local comercial · 374m² · 2 Ambientes
Marques de Sobremonte · 2 amb · 374 m2 · hace 11 dias
Local en venta
USD 235.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Local en venta en Marques de Sobremonte
Gimnasio en venta- Marques de sobre monte
Francisco Blazquez 100 · Marques de Sobremonte, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 210 m²
- Sup. total
- 525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Marques de Sobremonte, 210 m² cubiertos, USD 235.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 1.119 contra USD 1.119 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 235.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.119
- Mediana m²
- 210 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Marques de Sobremonte
Descripcion
Propiedad en venta que funcionaba como gimnasio.
La misma cuenta con dos plantas de 108m2 cubiertos aprox. cada planta, 2 baños y un quincho con una pileta.
También están a la venta las maquinas del gimnasio! se venden aparte por fuera del valor de la propiedad. AVISO: Sujeto a disponibilidad La información contenida en esta publicación es meramente referencial.
Los datos incorporados en el mismo no constituyen oferta alguna, sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria. DESCALZI
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 250.392
- Precio del aviso
- USD 235.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.687
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.175
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.530
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.059.152/mes
Necesitas ingresos por $ 8.236.607/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Francisco Blazquez 100, Marques de Sobremonte, Cordoba, Provincia de Cordoba
