venta
USD 178.000
Venta Local sobre Av. Sabattini 166 m2
Maipu Seccion 1 · 166 m2 · hace 27 dias
Local en venta en Maipu Seccion 1
LOCAL - Av. Sabattini - AMPLIO!
Avenida Sabattini 1636 · Maipu Seccion 1, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Maipu Seccion 1, 120 m² cubiertos, USD 80.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Excelente local en venta ubicado en Avenida Sabattini N° 1636, barrio Maipu Primera Seccion, proximo al parque Sarmiento.
Caracteristicas: Frente vidriado con rejas metalicas; 120 metros cuadrados; 1 Baño completo; Cocina separada con bacha de acero inoxidable y bajo mesada; Salon amplio, y de excelentes dimensiones; Excelente estado de conservacion; Disponibilidad inmediata; Frente a la Avenida Sabattini, zona comercial; PRECIO DE VENTA: U$S 80 MIL DOLARES!!!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 85.240
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 691.490/mes
Necesitas ingresos por $ 2.765.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
29,6% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Sabattini 1636, Maipu Seccion 1, Cordoba, Provincia de Cordoba
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