P Proppies
Local en venta en Los Carolinos
Local en venta
USD 410.000
= $ 623,9 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,2 M

Local en venta en Los Carolinos

GRAN LOCAL COMERCIAL de 200 m2 sobre Recta Martinolli - NO ABONA EXPENSAS

Av Recta Martinolli 8679 · Los Carolinos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Los Carolinos, 220 m² cubiertos, USD 410.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Grupo INVER ofrece en venta una local para uso comercial Ubicado sobre Av. Recta Martinolli 8679, Barrio La Carolina. Este local cuenta con una superficie total de 246 mts aproximados y 200 cubiertos. Ubicada en una zona de alto crecimiento comercial. Cuenta con: -Salon -Dos oficinas grandes en planta baja -Dos oficinas grandes en planta alta -Dos baños -Estacionamiento para clientes No dudes en consultarnos y coordinar una visita! Actualmente alquilado con buena renta! Consultas: 3512916132

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 436.855
Precio del aviso
USD 410.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.922
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.883

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.543.885/mes

Necesitas ingresos por $ 14.175.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 3.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Disco · Avenida Recta Martinoli 84695 min · 296 m
Iani Karstow6 min · 412 m
Educacion · 8 en la zona
J. DE INF. ALAN TURING · inicial · privada1 min · 81 m
ESCUELA ALAN TURING · primaria · privada1 min · 81 m
ESCUELA NUEVA JUAN MANTOVANI · secundaria · privada12 min · 767 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza10 min · 633 m
Plaza Arguello H12 min · 755 m
Plaza Las Loras15 min · 932 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO NORMEDICA S.A. · centro de salud · privado4 min · 278 m
CENTRODEJUBILADOS,PENSIONADOSTERCERAEDADYBIBLIOTECADEVILLABELGRANO · centro de salud · privado4 min · 279 m
CENTRO DE OJOS MALDONADO BAS Y ASOCIADOS S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 281 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Recta Martinolli 8679, Los Carolinos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 410.000
Local en venta
WhatsApp