Local en venta

USD 410.000

= $ 638 M

Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,5 M

Local en venta en Los Carolinos

GRAN LOCAL COMERCIAL de 200 m2 sobre Recta Martinolli - NO ABONA EXPENSAS

Av Recta Martinolli 8679 · Los Carolinos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 4 meses

Baños: 2
Sup. cubierta: 220 m²
Sup. total: 230 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Los Carolinos, 220 m² cubiertos, USD 410.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Grupo INVER ofrece en venta una local para uso comercial Ubicado sobre Av. Recta Martinolli 8679, Barrio La Carolina. Este local cuenta con una superficie total de 246 mts aproximados y 200 cubiertos. Ubicada en una zona de alto crecimiento comercial. Cuenta con: -Salon -Dos oficinas grandes en planta baja -Dos oficinas grandes en planta alta -Dos baños -Estacionamiento para clientes No dudes en consultarnos y coordinar una visita! Actualmente alquilado con buena renta! Consultas: 3512916132

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 436.855

Precio del aviso: USD 410.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.922
Sellos y tasas~0.5%: USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%: USD 14.883

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.624.005/mes

Necesitas ingresos por $ 14.496.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Recta Martinolli 8679, Los Carolinos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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