venta
USD 235.000
Local comercial · 1 Cochera
Las Margaritas · hace 43 dias
Mandaselo a alguien
Local en venta en Las Margaritas
USD 110.000
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Local en venta en Las Margaritas
Lindo local excelente renta !!!!!!!!
Monseñor Pablo Cabrera 2933 · Las Margaritas, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. total
- 120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Las Margaritas, 120 m² cubiertos, USD 110.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Local en dos plantas con dos baños y vestuarios, hoy esta alquilado a una academia de danzas.- Escritura e impuestos al día !! Gabriel N.
Meza Corredor Publico Inmobiliario Matricula CPI 5862
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 117.205
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 987.228/mes
Necesitas ingresos por $ 3.948.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Monseñor Pablo Cabrera 2933, Las Margaritas, Cordoba, Provincia de Cordoba
