venta
USD 43.000
Local comercial · 57m² · 1 Ambiente
Las Huertillas · 1 amb · 57 m2 · hace 103 dias
Local en venta en Las Huertillas
Venta Local Opera Plaza
Felipe Belardinelli, Las Huertillas, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina · Las Huertillas, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Las Huertillas, 93 m² cubiertos, USD 128.700
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Dptos Inmobiliaria presenta: Locales en Opera Plaza.Complejo de 5 edificios con terrazas ajardinadas que se integran a un gran espacio verde formando un barrio de altura.
Un antes y después que pide bajar un cambio, cuidarse, poner la vida cotidiana en equilibrio.
Así nace Opera Plaza, un proyecto innovador diseñado exclusivamente por AFT Arquitectos pensado para la nueva modalidad de vida.
Entrega 2026 SIN COMISIÓN INMOBILIARIA
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 137.131
- Precio del aviso
- USD 128.700
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.115
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 644
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.672
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.123.547/mes
Necesitas ingresos por $ 4.494.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.175) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Felipe Belardinelli, Las Huertillas, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina, Las Huertillas, Cordoba, Provincia de Cordoba
