venta
USD 43.000
Local comercial · 57m² · 1 Ambiente
Las Huertillas · 1 amb · 57 m2 · hace 103 dias
Local en venta en Las Huertillas · 1 ambiente
Local Comercial en Venta en Barrio San Fernando 37.56 m²
Felipe Belardinelli, Las Huertillas, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina · Las Huertillas, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Las Huertillas, 37 m² cubiertos, USD 33.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,3% por debajo de la mediana del set (USD 43.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 892 contra USD 754 de la mediana (+18,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 43.000
- Mediana precio/m²
- USD 754
- Mediana m²
- 57 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Las Huertillas
Descripcion
En esta oportunidad Rue Negocios Inmobiliarios te ofrece a la Venta Local Comercial de 37.56 m2 ubicado en Av Felipe Belardinelli 3235.
Tiene baño privado No tiene gas natural.
Se escuchan ofertas de contado, financiación o entrega de menor Otros locales disponibles:
• Local 2: 53.03 m2: USD 40.000 Consultanos por mas información.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 35.162
- Precio del aviso
- USD 33.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 799
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 165
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.198
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 288.089/mes
Necesitas ingresos por $ 1.152.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Felipe Belardinelli, Las Huertillas, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina, Las Huertillas, Cordoba, Provincia de Cordoba
