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Local en venta en Felix Paz 610, Lamadrid
Local en venta
USD 245.000
= $ 387,3 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Felix Paz 610, Lamadrid

Caracteristicas

Baños
4
Sup. total
387 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Carlota Montrasi Servicios inmobiliarios te acerca esta Gran Oportunidad en Venta. Venta en Bloque de un total de 9 unidades. Ubicada en la esquina de Santa Ana y Felix paz, Frente al Mariano max. En planta baja cuenta con 6 locales comerciales de 35m2 promedio + un Monoambiente con patio. En planta alta 3 deptos de 2 dormitorios con Patio y balcón. En Azotea cuenta con 2 terrazas separadas. El inmueble cuenta con Subdivisión Realizada, restando hacer reglamento de copropiedad y Escrituras individuales por ph. Se puede recibir algún departamento de 1 dormitorio en buen precio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 261.048 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 16.048 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.200.218 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 261.048
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.200.218/mes

Necesitas ingresos por $ 8.800.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Felix Paz 610

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jerusalen) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
Supermercados Mariano Max · Avenida Santa Ana 35511 min · 95 m
Tio Jose8 min · 525 m
El Vergel15 min · 967 m
Educacion · 9 en la zona
J.DE INF. BERNARDO DE MONTEAGUDO · inicial · publica3 min · 170 m
ESCUELA BERNARDO DE MONTEAGUDO · primaria · publica3 min · 177 m
I.P.E.M. Nº 131 DR. JUAN MARTIN ALLENDE · secundaria · publica7 min · 457 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Jerusalen3 min · 180 m
Plaza Nicolas Melendez4 min · 234 m
Plaza Vuelta de Obligado7 min · 417 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 26 - BARRIO LA MADRID · centro de salud · publico3 min · 193 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. ARRASCAETA TANIA VIOLETA · centro de salud · privado8 min · 511 m
CONSULTORIOS MEDICOS DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA LAS PALMAS · centro de salud · privado12 min · 768 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Felix Paz 610, Lamadrid, Cordoba, Provincia de Cordoba

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