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Local en venta en Crisol 236, La Luisita
Local en venta
USD 220.000
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Crisol 236, La Luisita

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
108 m²

Precio frente a los parecidos de La Luisita

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 13% menos que lo normal entre los 39 locales parecidos en venta en La Luisita publicados a menos de 10 cuadras de Crisol 236.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.037lo normal · 2.3531.7163.013

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 254.118
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.198
Tardaron en salir
90 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Luisita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Inmobiliaria Bergo Ofrece • Importante Local Comercial en Nueva Córdoba a la VENTA. Importante local comercial ubicado en Nueva Córdoba. Con una superficie cubierta de 108 m2, este espacio es ideal para diversos tipos de negocios que buscan establecerse en una zona dinámica y de fácil acceso. El local cuenta con servicios de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y conexión a Wifi. Estos servicios aseguran que su negocio operará sin inconvenientes, ofreciendo comodidad tanto para usted como para sus clientes. Este local ofrece una excelente visibilidad y acceso, lo que lo convierte en un punto estratégico para atraer clientes. Consúltanos para mas información y coordinar un a visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 234.410 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 14.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 234.410
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Crisol 236

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Arturo Zanicheli) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 55 en la zona
Pafua5 min · 328 m
Los dos chinos5 min · 337 m
La Tasca · Ituzaingo 11156 min · 360 m
Educacion · 33 en la zona
J.DE INF. ESCUELA MATERNAL Nº 1 · inicial · publica7 min · 472 m
ESCUELA GOBERNADOR JOSE MANUEL ALVAREZ · primaria · publica8 min · 501 m
I.P.E.M. Nº 38 FRANCISCO PABLO DE MAURO · secundaria · publica8 min · 505 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Arturo Zanicheli2 min · 146 m
Plaza del Bicentenario2 min · 158 m
Jardin De Los Sentidos3 min · 205 m
Salud · 34 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE GINECOLOGIA OBSTETRICIA Y REPRODUCCION CIGOR · centro de salud · privado3 min · 218 m
LACTYL BIOQUIMICA Y MEDICINA S.A. · centro de salud · privado4 min · 248 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DE CORDOBA · centro de salud · privado5 min · 351 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Crisol 236, La Luisita, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 220.000
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