Local en venta

USD 600.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 934,4 M

Cuota UVA desde $ 5,3 M/mes · ingresos $ 21,2 M

Local en venta en Jardin Hipodromo · 5 ambientes

Venta local comercial excepcional ubicacion jardin espinosa

Podesta Costa 0 · Jardin Hipodromo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 5
Baños: 3
Sup. cubierta: 474 m²
Sup. total: 510 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Jardin Hipodromo, 474 m² cubiertos, USD 600.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Descubrí este local comercial en venta ubicado en la mejor zona de la ciudad, una oportunidad única para invertir o expandir tu negocio. Con una ubicación estratégica, este espacio te garantiza visibilidad y flujo constante de clientes, ideal para todo tipo de emprendimientos. El local cuenta con una amplia terraza que ofrece un espacio extra para eventos, reuniones o simplemente para disfrutar de un ambiente abierto. Además, dispone de 3 baños, lo que asegura comodidad y funcionalidad para empleados y clientes, un detalle clave para locales con alto tránsito. La distribución está pensada para optimizar cada metro cuadrado y facilitar la operación diaria. Este local comercial es la inversión que tu negocio necesita para crecer y destacarse en el mercado. Contactanos hoy mismo para conocer más y programar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 639.300

Precio del aviso: USD 600.000
Escritura y honorarios~2%: USD 14.520
Sellos y tasas~0.5%: USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.307.853/mes

Necesitas ingresos por $ 21.231.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Podesta Costa 0, Jardin Hipodromo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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