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Local 5 ambientes en venta en Podesta Costa 0, Jardin Hipodromo
Local en venta
USD 600.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 944,3 M
Cuota UVA desde $ 5,4 M/mes · ingresos $ 21,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 5 ambientes en ventaen Podesta Costa 0, Jardin Hipodromo

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
3
Sup. cubierta
474 m²
Sup. total
510 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Jardin Hipodromo

Conviene mirarla

Pide USD 600.000, un 22% menos que lo normal entre los 10 locales parecidos en venta en Jardin Hipodromo publicados a menos de 10 cuadras de Podesta Costa 0.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.266lo normal · 1.626

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 770.732
Tamaño normal
369 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Descubrí este local comercial en venta ubicado en la mejor zona de la ciudad, una oportunidad única para invertir o expandir tu negocio. Con una ubicación estratégica, este espacio te garantiza visibilidad y flujo constante de clientes, ideal para todo tipo de emprendimientos. El local cuenta con una amplia terraza que ofrece un espacio extra para eventos, reuniones o simplemente para disfrutar de un ambiente abierto. Además, dispone de 3 baños, lo que asegura comodidad y funcionalidad para empleados y clientes, un detalle clave para locales con alto tránsito. La distribución está pensada para optimizar cada metro cuadrado y facilitar la operación diaria. Este local comercial es la inversión que tu negocio necesita para crecer y destacarse en el mercado. Contactanos hoy mismo para conocer más y programar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 639.300 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 39.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.364.091 por mes con ingresos de $ 21,5 M.

Costo total realUSD 639.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.364.091/mes

Necesitas ingresos por $ 21.456.362/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Podesta Costa 0

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Fernando) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 7 en la zona
Mac Cor9 min · 556 m
Disco · Avenida Pablo Ricchieri 329611 min · 680 m
Espinosa Mall11 min · 698 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO JOCKEY CLUB CORDOBA · primaria · privada6 min · 413 m
COLEGIO JOCKEY CLUB CORDOBA · inicial · privada7 min · 427 m
ESCUELA NICOLAS BERROTARAN · primaria · publica7 min · 458 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza San Fernando6 min · 391 m
Kinder7 min · 419 m
Plaza del Jockey7 min · 463 m
Salud · 8 en la zona
CONSULTORIO PRIVADO VALPARAISO · centro de salud · privado5 min · 324 m
CENTRO MEDICO AMBULATORIO PASEO DEL JOCKEY · centro de salud · privado6 min · 404 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. ALVAREZ MARIA TERESA · centro de salud · privado9 min · 568 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Podesta Costa 0, Jardin Hipodromo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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