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Local en venta
USD 78.000

Local en venta en Hogar Propio

Amplio local comercial de 252 m² con 8 metros de frente

Av. Domiengo F. Sarmiento 2139 · Hogar Propio, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Hogar Propio, 252 m² cubiertos, USD 78.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad para instalar tu negocio en un local en planta baja, con gran superficie y mucha visibilidad. Superficie: 252 m² totales, todo en planta baja (sin entrepiso ni sótano). Se trata de una PB bajo estructura de PH los dos departamentos de arriba tienen entrada independiente. Frente y vidriera: 8 metros de frente con vidriera de paños fijos y paño móvil superior. Puerta de vidrio templado de 10 mm, totalmente enrejada, con dos puertas reja y una puerta de chapa con marco. Distribución: salón principal con divisor de durlock al fondo. Persiana metálica antes del patio. Baño: 1 baño (no cuenta con baño para personas con discapacidad). Servicios: energía eléctrica con potencia contratada de 5 (pico y fuera de pico). No cuenta con gas natural. Seguridad: rejas en el frente y persiana metálica al fondo. Construcción: desde 1989. Desocupado, disponible para visitar. Ubicación: Av Domingo F. Sarmiento 2139 Precio: U$D 78.000 Coordiná tu visita con 24 hs de anticipación: 351 394 5248

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.109
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~0.5%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 683.640/mes

Necesitas ingresos por $ 2.734.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Domiengo F. Sarmiento 2139, Hogar Propio, Cordoba, Provincia de Cordoba

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