P Proppies
Local en venta en Ucrania al 900, General Pueyrredon
Local en venta
USD 58.000
= $ 92,1 M
Cuota UVA desde $ 523.174/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Ucrania al 900, General Pueyrredon

Caracteristicas

Sup. cubierta
739 m²

Descripcion

GALPÓN EN VENTA – BARRIO PUEYRREDÓN Excelente ubicación, próximo a Circunvalación y a pocos minutos del centro. 379 m² cubiertos Amplio y funcional Escritura Impuestos al día Una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio de buenas dimensiones, con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. Valor: USD 58.000 Consultanos para más información o para coordinar una visita. Ver datos INMOBILIARIA ESTEBAN | Av. Colón 440, Oficina 17, Galería Omega Horario de atención de Lunes a Viernes de 7 a 16 hs

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.799 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 3.799 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.799
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~0.5%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 574.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 574.500/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ucrania al 900

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ramon J. Carcano) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Buenos Dias · Sarmiento10 min · 626 m
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Educacion · 25 en la zona
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CENTRO DE SALUD N° 7 - BARRIO PUEYRREDON · centro de salud · publico4 min · 279 m
PROGRAMA DEL SOL ASOCIACION CIVIL · centro de salud · privado5 min · 325 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Pueyrredon

El precio de locales en General Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 417 por m², un 4,2% mas que en julio de 2026 y un 6,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de locales en General Pueyrredon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 417/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.5%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ucrania al 900, General Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

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