P Proppies
Local en venta en La Docta 1, Docta Central
Local en venta
USD 110.000
= $ 173,9 M
Cuota UVA desde $ 987.853/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen La Docta 1, Docta Central

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
60 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Descripcion

USD 110.000 VENDO LOCAL COMERCIAL LA DOCTA 1ra etapa -Cordoba 55 m2 cubiertos/60 totales Cada local tiene baño propio y doble altura Se transfiere con boleto compraventa COORDINE VISITA TE 3513264693

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.205 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.205 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Docta Central

El precio de locales en Docta Central esta hoy en una mediana de USD 1.545 por m², un 16% menos que en junio de 2026 y un 13,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de locales en Docta Central

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.545/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-13.3%
01 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Docta Central.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Docta 1, Docta Central, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Docta Central

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Local en venta
WhatsApp