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Local en venta en Claros Village
Local en venta
USD 128.000
= $ 203,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Claros Village

Local en Claros Village

Onse Mall - Locales Comerciales. · Claros Village, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
50 m²

Descripcion

Onse Mall Comercial. Onse es un complejo comercial estratégicamente ubicado, sobre Avenida 11 de Septiembre, a poco minutos de Circunvalación y a 10 minutos del centro de Córdoba. Con 20 locales en planta baja, 12 oficinas en planta alta y estacionamiento privado. Este desarrollo se encuentra rodeado de un barrio consolidado y frente a una arteria de alto tránsito, garantizando un flujo constante de potenciales clientes. ENTREGA ESTIMADA: JULIO 2026. Disponemos de diferentes opciones, con variedad de superficies, ubicaciones y precios. ¡Contactanos para más información o para coordinar una visita! Ver datos .ar ABELLANEDA- Invrsiones Inmobiliarias.ar Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 136.384 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 8.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.154.592 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 136.384
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~0.5%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.154.592/mes

Necesitas ingresos por $ 4.618.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Asociacion Japonesa de Cordoba) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
SUPER ¡MaMi! Dino 614 min · 895 m
Educacion · 8 en la zona
I.P.E.M. Nº 309 PROFESOR CARLOS FUENTEALBA · secundaria · publica4 min · 268 m
J.DE INF. MARIA EVA DUARTE · inicial · publica8 min · 524 m
ESCUELA MARIA EVA DUARTE (EX-DE FAMILIAS UNIDAS) · primaria · publica8 min · 535 m
Espacios verdes
Asociacion Japonesa de Cordoba14 min · 879 m
Espacio Municipal San Carlos de Horizonte15 min · 946 m
Salud
HOSPITAL FLORENCIO DIAZ · hospital/clinica · publico13 min · 804 m
CENTRO MEDICO AMBULATORIO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS UNION Y ESPERANZA · centro de salud · privado16 min · 997 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Onse Mall - Locales Comerciales., Claros Village, Cordoba, Provincia de Cordoba

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