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Local en venta en Centro
Venta 2 locales comerciales juntos en galeria cinerama - centro!! No las dejes p...
Av. Colón 377 · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 57 m²
- Sup. total
- 60 m²
Local en Centro, 57 m² cubiertos, USD 17.500 (comparada contra 44 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 80,6% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 307 contra USD 1.633 de la mediana (-81,2%).
Historial de precio: Baja acumulada de 27,1% desde el 06/11/2026 (de USD 24.000 a USD 17.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 44
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.633
- Mediana m²
- 55 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 17.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 424
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 88
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 635
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 631.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (448 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 06 de nov de 2026USD 24.000 → USD 17.500-27.08%
Ubicacion
Av. Colón 377, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba