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Local en venta en Carrara
Local en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M

Local en venta en Carrara

Local en Centa Barrio Carraca

Cañada de Gómez al 4100 · Carrara, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Carrara, 78 m² cubiertos, USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Locales Comerciales en Zona Excelente Superficie: 78 m² cada uno Construcción sólida en material, no chapa — muy resistentes Ubicación estratégica, zona con alto tránsito Ya funcionan locales comerciales establecidos en la zona Alquiler actual: $1.100.000 por local Renovación Dic/Ene: mínimo $1.400.000 por local Oportunidad: $220.000 por los 2 juntos (valor de referencia) Ideal para emprendimiento, comercio o inversión con renta asegurada. ¡Consultar disponibilidad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.410
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cañada de Gómez al 4100, Carrara, Cordoba, Provincia de Cordoba

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